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買賣錦囊
契約問題簽約前要注意事項
  • 如買家打算購買業主自讓單位，雙方可擬訂一套一式兩份的臨時買賣合約，詳細列明雙方資料、臨時訂金數目、撻訂條款等。

  • 購買二手樓買家，在簽訂臨約時先繳付樓價3%的訂金，即細訂，然後在14日內繳付7%予業主，即大訂。

  • 查清業主有沒有未繳付的雜費，若有遺漏，訂明責任誰屬。

  • 簽署正式合約前，買家要進行驗樓，徹底檢查樓宇實況，如發現貨不對辦，應記錄下來，交由律師跟進。最後，雙方在律師樓簽署正式買賣合約，并繳付餘下尾數及交收鎖匙。