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按揭貸款釐定按揭準則與借貸成數
(一) 銀行釐定按揭的準則：

究竟，銀行是以什麼準則去釐定按揭數額？大部份銀行都會以下列三大因素決定：

  • 按揭還款期；
  • 利率；
  • 銀行通常會以供款人的家庭總收入的50%計算，用來估計供款人每月能承擔的還款額。
( 二 ) 借貸成數：

目前，大部份的銀行或按揭服務公司，都可提供其最高按揭貸款成數至樓成交價或估之七成，另外，按揭保除公司則提供額外最高兩成的貸款成數，換言之，最高按揭成數可高達九成。

至於按揭貸款的成數，政府可按市場情況及需要而作出修定，政策由香港按揭證券有限公司釐定和執行。